HOTАРИУС САВИНА ОЛЬГА НИКОЛАЕВНА
+7 499 464 63 95
+7 499 464 85 54
г. Москва, улица 15-я Парковая, д.45
Щeлковскaя Пepвомайская

Схема проезда

Размер шрифта:
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
08.06.2017
Верховный суд разъяснил, как унаследовать неоформленную дачу
22.05.2017
Изменения при регистрации ООО в 2017 году
17.05.2017
Был принят дополнительный закон для защиты прав граждан при реновации
24.04.2017
Верховный суд разъяснил, как сохранить семейные сотки

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для оформления договоров отчуждения (КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ДАРЕНИЯ, МЕНЫ) жилых помещений:

  1. Правоустанавливающий документ на имущество (договор передачи (приватизации), свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи (+передаточный акт), мены (+передаточный акт), дарения, справка ЖСК о выплаченном пае, договор долевого участия, решение суда и другие) + ксерокопия, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если имеется) , свидетельство о собственности на жилище + ксерокопия.
  2. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
  3. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). 
  4. Выписка из домовой книги  (2 экземпляра)
  5. Справка ИФНС от отсутствии задолженности по налогам на недвижимое имущество.
    Справка необходима только в случае, если жилое помещение принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство до 2006 года или договора дарения. Срок действия документа не определен.
  6. Согласие супруга на заключение договора (личное присутствие либо нотариально удостоверенное согласие на продажу, покупку, мену). Свидетельство о браке + ксерокопия.
    Срок действия согласия не определен.
    Если жилое помещение принадлежит на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство согласие супруга на отчуждение квартиры не требуется.
    Если между супругами заключался брачный договор необходимо представить брачный договор +ксерокопия.
  7. Справка Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о зарегистрированных правах на жилые помещения.
    Справка необходима, если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано до 30 января 1998 года. Срок действия справки – 1 месяц.
  8. В случае если сособственниками жилых помещений являются несовершеннолетние дети,    необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Срок действия документа не определен. 
  9. При наличии обременения недвижимого имущества ипотекой, необходимо согласие залогодержателя на отчуждение недвижимого имущества. Срок действия документа не определен. 
  10. При продаже доли в праве общей долевой собственности необходим отказ сособственников от права преимущественной покупки. Срок действия отказа не определен.
  11. При заключении договоров купли-продажи, мены, дарениямежду супругами, детьми, родителями, братьями, сестрами – документы, подтверждающие родственные отношения + ксерокопия.
  12. Паспорта сторон (паспорт подлежит обязательному обмену при достижении 20 и 45 лет) + копии 1,2  страниц. Если сторонами являются несовершеннолетние дети необходимо свидетельство о рождении  детей + ксерокопия. 

 

Перечень документов является примерным и при необходимости, в целях создания дополнительных гарантий обеспечения несудебной формы защиты права, нотариус может запросить документы дополнительно. Окончательный перечень документов следует уточнять у нотариуса. Все документы предоставляются нотариусу в подлинниках.

До заключения договора сторонам желательно проконсультироваться у нотариуса. Указанный список документов является общим, в каждом конкретном случае могут потребоваться иные документы.  Консультации и удостоверение  договоров без очереди, возможно записаться на прием.

Консультации по указанным договорам бесплатно.

Стоимость:

- детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, внукам – 3000 руб.+ 0,2 % суммы договора, но не более 50000 рублей (тариф)+8000 рублей (правовая и техническая работа) (при наличии подлинников документов, подтверждающих родственные отношения),

- другим лицам в зависимости от суммы договора:

1) до 1000000 рублей - 3000 руб.+0,4 % суммы договора (тариф) + 8000 руб. (правовая и техническая работа),

2) от 1000001 рублей до 10000000 рублей включительно - 7000 руб. + 0,2 % суммы договора, превышающей 1000000 рублей (тариф) + 8000 рублей (правовая и техническая работа),

3) свыше 10000000 рублей - 25000 рублей + 0,1 % суммы договора, превышающей 10000000 рублей, но не более 100000 руб. (тариф) + 8000 рублей (правовая и техническая работа). 

- договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением) - 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (тариф) + 7000 руб. (правовая и техническая работа),

- соглашение о разделе общего имущества между супругами - 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (тариф) + 8000 руб. (правовая и техническая работа),

- договор отчуждения доли в праве общей долевой собственности - 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (тариф) + 5000 руб., несовершенно-летние освобождаются от ПТР пропор-ционально их участию в договоре (правовая и техническая работа),

- договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершенно-летнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным - 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (тариф) + 5000 руб., несовершенно-летние освобождаются от ПТР пропор-ционально их участию в договоре (правовая и техническая работа),

- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки - 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (тариф) + 5000 руб., несовершенно-летние освобождаются от ПТР пропор-ционально их участию в договоре (правовая и техническая работа),

 

ДЕЖУРНАЯ HOTАРИАЛЬНАЯ КОНТОРА
Ведет прием по графику:
понедельник-
пятница
9:00-19:00
перерыв с 13:00 до 13:30
суббота 10:00-17:00
воскресенье 11:00-17:00
без перерыва
Имеется пандус для инвалидов
QR код
Погода в МосквеЯндекс.Погода
Яндекс.ПробкиПробки на Яндекс.Картах