HOTАРИУС САВИНА ОЛЬГА НИКОЛАЕВНА
+7 499 464 63 95
+7 499 464 85 54
г. Москва, улица 15-я Парковая, д.45
Щeлковскaя Пepвомайская

Схема проезда

Размер шрифта:
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
08.06.2017
Верховный суд разъяснил, как унаследовать неоформленную дачу
22.05.2017
Изменения при регистрации ООО в 2017 году
17.05.2017
Был принят дополнительный закон для защиты прав граждан при реновации
24.04.2017
Верховный суд разъяснил, как сохранить семейные сотки

С 1 февраля 2014 года вступили в силу положения Федерального закона № 379-ФЗ  от 21 декабря 2013 года «О внесении изменений в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Будущему собственнику не нужно самому идти в Росреестр. Удостоверив сделку, нотариус на основании заявлений участников сделки сам будет подавать документы на регистрацию и получать свидетельство о государственной  регистрации права собственности для дальнейшей передачи клиенту.

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее, чем в течении трёх рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации (абзац третий пункта 3 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года за № 122-ФЗ).

Ускоренная регистрация с участием нотариуса возможна, поскольку регистратору нет необходимости проверять законность сделки между сторонами – это гарантировано нотариусом. Срок регистрации сделок, оформленных в простой письменной форме, составляет 18 рабочих дней.

Удостоверяя сделку, нотариус несет полную имущественную ответственность за ее законность, чистоту и истинное волеизъявление сторон.

При необходимости регистрации ранее возникших прав, нотариус или его работник должен иметь соответствующую нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя.

За предоставление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с  ним взимается нотариальный тариф в размере 1000 рублей.

Тариф за оказание услуг правового и технического характера не взимается.

Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью отменено в 1998 году. На тот момент законодатели посчитали участие нотариуса в обороте недвижимости лишней и финансово обременительной для граждан процедурой, возложив функции проверки юридической чистоты сделки на органы регистрации. Реальная правовая экспертиза была заменена техническим анализом договора.

Действующий порядок регистрации прав собственности на основании договоров, оформленных в простой письменной форме, не гарантирует законность и безопасность сделки.

Договор отчуждения недвижимости, оформленный в простой письменной форме, может быть оспорен, так как при его заключении никем не проводится проверка дееспособности сторон, договор может быть подписан не стороной сделки, а другим лицом, и никто это не контролирует, как на стадии заключения договора, так и при дальнейшей регистрации права собственности. Сторона сделки впоследствии может ссылаться на то, что при ее заключении была введена в заблуждение другой стороной относительно, как самой сделки, так и каких-либо существенных ее условий.

Нотариус оказывает содействие в осуществление прав и защите законных интересов граждан и юридических лиц, разъясняет им права и обязанности, предупреждает о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Большинство граждан далеки от юридической сферы и не могут знать всех нюансов.  В отличии от регистратора нотариус работает не только с документами, но и с людьми.

Функция нотариуса заключается в обеспечении интересов обеих сторон сделки.

Нотариальное оформление договора позволит сторонам в будущем избежать судебных споров.

Обращаясь к нотариусу, вы не только обезопасите себя от мошеннических действий при покупке или продаже недвижимости, но и получите гарантии возврата своих средств, в случае признания сделки недействительной, сэкономите время и избавитесь от необходимости визита в органы государственной регистрации.

Нотариусы Москвы удостоверят сделку с учетом Вашего волеизъявления и с соблюдением Ваших законных интересов, от Вашего имени подадут документы на государственную регистрацию, а затем вручат Вам свидетельство о государственной  регистрации права.

ДЕЖУРНАЯ HOTАРИАЛЬНАЯ КОНТОРА
Ведет прием по графику:
понедельник-
пятница
9:00-19:00
перерыв с 13:00 до 13:30
суббота 10:00-17:00
воскресенье 11:00-17:00
без перерыва
Имеется пандус для инвалидов
QR код
Погода в МосквеЯндекс.Погода
Яндекс.ПробкиПробки на Яндекс.Картах